Descrizione
A Massa Lombarda, a pochi passi dal centro storico e in posizione di ottima visibilità e accessibilità, si propone in vendita un intero complesso immobiliare di 200 mq commerciali, ideale per molteplici attività professionali. L’immobile, e con facciata esterna tinteggiata di recente, si affaccia su una strada di buona percorrenza e offre una versatilità rara nel suo genere: può essere utilizzato come unico ambiente comunicante oppure suddiviso in unità indipendenti, ciascuna con proprio accesso.
Composizione del complesso
Immobile n°1 – Negozio / Magazzino / Laboratorio (C/1 catastale – 88 mq)
Locale pavimentato con solai in laterizio e colonne in cemento armato, caratterizzato da un’altezza interna superiore ai 4 metri. La vetrina e la porta d’ingresso affacciano direttamente sulla strada, con infissi in alluminio e doppi vetri; le finestre sono dotate di inferriate. Presente un bagno. Grazie agli spazi generosi, si presta perfettamente come negozio, laboratorio artigianale o magazzino.
Immobile n°2 – Ufficio / Studio (A/10 catastale – 94 mq)
Ambiente attualmente adibito a studio professionale, suddiviso tramite pareti attrezzate, controsoffitto e pavimento flottante. Dotato di condizionatore con pompa di calore, infissi interni in alluminio di ultima generazione con vetri a bassa emissione e termocamera, oltre a inferriate di sicurezza. Comprende bagno, locale caldaia e accesso a una corte interna. Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in acciaio. È possibile collegarlo all’Immobile n°1 oppure renderlo completamente indipendente tramite apertura verso l’esterno.
Immobile n°3 – Garage / Deposito (C/6 catastale – 30 mq)
Locale con altezza superiore ai 4 metri e ampio portone carrabile, ideale per auto, furgoni o uso deposito. Accessibilità ottimale.
Caratteristiche aggiuntive
- Nessuna spesa condominiale
- Ottima visibilità e vicinanza al centro
- Massima flessibilità d’uso per attività commerciali, professionali o artigianali
- Classe energetica: G
Prezzo richiesto per l’intero complesso: € 185.000
Una soluzione ideale per chi cerca spazi versatili, ben tenuti e pronti per essere adattati alle proprie esigenze professionali.
