Descrizione
A pochi passi dalla Strada Statale San Vitale, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone indipendente di circa 660 mq, dotato di corte esclusiva di circa 150 mq, ideale per numerose attività produttive, artigianali, logistiche o di rimessaggio.
L’immobile, originariamente edificato in parte negli anni ’40 e successivamente ampliato negli anni ’70, è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato la funzionalità . La posizione, lungo un’importante direttrice di collegamento ad alta percorrenza, garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi con il territorio circostante.
L’accessibilità risulta particolarmente agevole anche per mezzi di media dimensione grazie agli ampi spazi di manovra e agli accessi carrabili presenti.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua elevata flessibilità d’utilizzo. La conformazione interna consente infatti una facile suddivisione in due unità indipendenti, ciascuna con accesso dedicato tramite portoni separati, rendendola interessante anche per attività multiple o per un utilizzo misto.
Composizione interna
- Ampia area produttiva/magazzino con altezza variabile da 4 a 6 metri
- Portoni di accesso sul fronte di dimensioni 4,50 m x 4,50 m
- Impianto di riscaldamento tramite termoconvettori
- Impianto di aerazione e ventilazione
- 4 uffici con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano
- 2 servizi igienici
- 2 locali spogliatoio
- Ripostiglio/deposito
La pavimentazione dell’area operativa è realizzata in cemento industriale, adatta per attività produttive e movimentazione merci.
Gli impianti necessitano di adeguamento alla normativa vigente.
Classe Energetica: G.
Richiesta: 320.000 €
Una soluzione particolarmente interessante per aziende, artigiani, attività manifatturiere, logistica leggera, deposito merci o rimessaggio, grazie alla posizione strategica, alla modularità degli spazi e alla possibilità di personalizzare l’immobile in base alle proprie esigenze operative.
