Descrizione
Nel verde e nella tranquillità, nella frazione di Villa San Martino, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola indipendente con fabbricati accessori e un’ampia corte privata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città .
La proprietà insiste su un lotto di 912 mq, a cui si aggiungono 1.517 mq di terreno confinante, per una superficie complessiva di 2.429 mq.
L’abitazione, costruita negli anni ’60 e costantemente manutenzionata nel corso del tempo, si presenta in ottime condizioni generali e offre una superficie di circa 244 mq commerciali, oltre ai proservizi esterni.
Composizione dell’abitazione
Piano Terra
- Ampio ingresso
- Cucina abitabile arredata e perfettamente funzionante
- Doppio salone
- Studio/camera da letto
- Bagno
- Lavanderia con locale caldaia
- Cantina e tettoia accessibili dall’esterno
Piano Primo
- Corridoio centrale
- 3 camere matrimoniali
- Studio/camera singola
- Bagno
Proservizio esterno. Il fabbricato accessorio comprende:
- Deposito per auto/rimessa
- Tettoia
- Ulteriore locale al piano terra
- Ripostiglio al primo piano con accesso esclusivamente dall’esterno
Dotazioni e caratteristiche tecniche
L’impianto di riscaldamento è composto da radiatori in ghisa con tubazioni in rame ed è alimentato da una caldaia a GPL con bombolone interrato esterno. E’ inoltre presente una caldaia a pellet che consente il riscaldamento del piano terra e di una camera matrimoniale al piano superiore tramite diffusione di aria calda.
Gli infissi sono in legno, in parte con vetrocamera e in parte con vetro singolo; gli oscuranti esterni sono costituiti da scuroni in legno o, dove già sostituiti, in alluminio. In alcune stanze sono presenti tapparelle.
Completano la proprietà :
- Inferriate di sicurezza
- Zanzariere
- Porta blindata
- Impianto di allarme esterno
- Aria condizionata con 2 split
Perché scegliere questa proprietà°
- Ampia metratura abitativa
- Quattro possibili camere da letto
- Fabbricati accessori versatili
- Oltre 2.400 mq di proprietà complessiva
- Immobile sempre curato e ben mantenuto
- Contesto tranquillo e immerso nel verde
Classe Energetica: G
Richiesta: € 230.000
Una soluzione rara per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi spazi interni ed esterni e della tranquillità della campagna, a pochi minuti da Lugo.
