Descrizione
A due passi dal centro con ottima accessibilità e visibilità, vendesi un complesso immobiliare composto da un negozio con porta e vetrine affacciate su strada di buona percorrenza, da una abitazione comprensiva di garage, cantina e da un magazzino. La caratteristica del complesso immobiliare lo rendono particolarmente versatile a molteplici usi professionali. Nello specifico il complesso immobiliare è così articolato:
Immobile 1 Negozio
Il locale si presenta pavimentato, la dimensione è di 104 mq, si presta non solo a vocazione commerciale, ma vista la caratteristica, anche a laboratorio artigianale di qualsivoglia genere. L’immobile è dotato di bagno con antibagno di 14 mq.
Immobile 2 Magazzini
Il locale misura 87 mq, con altezze che variano da mt 2,80 a 3,30, è dotato di tettoia ed è collegato al negozio. In caso di necessità è possibile renderlo autonomo in quanto è accessibile da un passaggio carrabile esclusivo da una strada secondaria. L’immobile è suddiviso in vari locali , tutti con accesso all’area cortilizia esterna. Il locale può essere utilizzato anche come laboratorio.
Immobile 3 Garage con sgombero e cantina
Il locale misura complessivamente 68 mq, ed è dotato di una buona accessibilità.
Immobile 4 Abitazione
L’abitazione, perfettamente abitabile, misura 210 mq ed è così composta:
piano terra: ingresso con vano scale e due sale;
piano primo: corridoio, 2 stanze da letto matrimoniali, bagno, cucina, disimpegno e sgombero. Il tetto è stato completamente ripassato, le grondaie sono nuove. La caldaia è già di ultima generazione a condensazione, i pavimenti sono in ceramica e/o gres e gli infissi sono in PVC
La richiesta per l’intero complesso è di euro 190.000 € trattabili, oppure è possibile frazionarlo in:
– abitazione e garage con sgombero e cantina: richiesta euro 100.000,00;
– Negozio con magazzini: richiesta euro 70.000,00 (nel caso si volesse acquistare il negozio con relativa merce, la richiesta è di euro 90.000,00 trattabili.
Classe Energetica: G.
