Descrizione
Ampia, luminosa, con laboratorio annesso e giardino privato – €178.000 trattabili
A Lavezzola, in posizione vicinissima al centro e a pochi passi da tutti i servizi della frazione, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e versatilità d’uso.
L’abitazione è ben abitabile, con ambienti ampi e luminosi, e si sviluppa su due livelli per un totale di 184 mq abitativi, oltre a 24 mq di deposito. A completare la proprietà, un laboratorio artigianale collegato internamente, perfetto per attività professionali, hobby o per essere riconvertito secondo le proprie esigenze.
📐 SUPERFICI
Abitazione
- Piano Terra: 102 mq
- Piano Primo: 82 mq
- Deposito: 24 mq
Laboratorio (ex falegnameria)
- Piano Terra: 172 mq
- Piano Primo: 66 mq
- Portici: 26 mq al piano terra + 14 mq al piano primo
🏠 COMPOSIZIONE
Piano Terra (abitazione)
- Ingresso su corridoio
- Cucina
- Soggiorno
- Cantina
- Stanza deposito
- Veranda
- Loggia
Piano Primo (abitazione)
- Corridoio
- Due camere matrimoniali
- Una camera singola
- Due bagni
- Studio con accesso al balcone/porticato
- Sala
Nota: uno dei 2 bagni, lo studio, il porticato e la sala sono accatastati nella parte laboratorio.
Laboratorio
Collegato direttamente all’abitazione, si compone di:
- Tre ampi ambienti al piano terra, adatti a qualsiasi tipo di attività o uso creativo
- Due portici
- Ulteriori spazi al piano primo già descritti in precedenza
🔧 CARATTERISTICHE E FINITURE
- Infissi interni in legno con doppio vetro
- Pavimenti: ceramica e graniglia al piano terra; parquet nelle camere al piano primo; ceramica nei corridoi e nella sala
- Utenze autonome (luce, acqua, gas)
- Accesso carrabile per l’auto
- Giardino esclusivo, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy
- A carico dei proprietari la rimozione dell’eternit presente sul tetto del laboratorio
📄 Classe Energetica: G
💶 Richiesta: €178.000 – trattabili
Una soluzione unica per chi desidera una casa indipendente con grandi spazi, perfetta per famiglie, professionisti, artigiani o per chi cerca un immobile polifunzionale.
