Descrizione
Euro 248.000
In tranquilla zona residenziale di Sant’Agata sul Santerno, proponiamo in vendita una raffinata villetta d’angolo costruita nel 2011, caratterizzata da finiture di qualità , tecnologie per il risparmio energetico e spazi ampi e ben distribuiti.
L’abitazione si sviluppa su un lotto di circa 188 mq, con giardino esclusivo di circa 116 mq. La superficie commerciale è di circa 172 mq.
Composizione
Piano Terra (circa 72 mq)
- Ingresso su luminosa sala soggiorno
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Bagno
- Cantina
Primo Piano (circa 72 mq)
- Due camere matrimoniali
- Una terza camera da letto
- Bagno finestrato con doccia idromassaggio
Sottotetto (sempre 72 mq)
- Due ambienti separati
- Accesso tramite scala retrattile
Spazi esterni
La proprietà dispone inoltre di:
- Ampio giardino privato su più lati
- Tettoia esterna
- Capanno per ricovero attrezzi
Finiture e dotazioni
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva:
- Porta d’ingresso blindata
- Infissi in alluminio con vetrocamera
- Scuroni esterni
- Zanzariere
- Inferriate di sicurezza
- Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno
- Parquet nelle camere da letto
- Scala interna in marmo
Impianti e risparmio energetico: gli impianti sono dotati di certificazioni di conformità .
Il comfort abitativo è garantito da:
- Riscaldamento a pavimento
- Caldaia a condensazione alimentata a metano
- Impianto di climatizzazione con funzione pompa di calore
- Impianto solare termico con accumulo
- Impianto fotovoltaico da 1 kW con scambio sul posto
Classe Energetica B. EPtot: 41,94 kWh/mq/anno. NOTA: l’A.P.E. da aggiornare alla normativa vigente al momento della compravendita.
Disponibilità: Consegna non prima dell’estate 2027, da concordare in sede di trattativa.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, con il vantaggio di un ampio spazio esterno privato e di dotazioni tecnologiche orientate al contenimento dei consumi energetici.
