Sant’Agata – Villetta d’angolo

€190.000

Descrizione

A Sant’Agata sul Santerno, in una zona residenziale recentissima e immersa nel silenzioso verde agreste, proponiamo in vendita una deliziosa villetta d’angolo costruita e poi ulteriormente riammodernata di recente.
Vediamola insieme : è sistemata in maniera tale da avere intorno la tranquillità del terreno agricolo, ed è defilata dalla via principale, garantendosi una piccola oasi di pace.
Entrando nella sala living ci sediamo nella spaziosa cucina abitabile che ha una uscita per l’esterno : vi vedete seduti in giardino a cena con i vostri amici?
Io sì!
Sempre al piano terra troviamo la lavanderia attrezzata anche a bagno di servizio.
Saliamo, e troviamo una camera matrimoniale con un bagno annesso (servito da doccia), e un’altra camera matrimoniale, oltre a un bagno (anche questo servito da doccia).
La mansarda ospita eventualmente la terza camera da letto, o può fungere da zona studio o zona giochi, accessibile da una scala in arredo.
E’ stata appena ritinteggiata.
Le finiture sono ottime : gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Il riscaldamento è a pavimento.
E’ presente il condizionamento, di ultima generazione con le pompe di calore.
Gli infissi in legno interni contengono la vetrocamera.
All’esterno abbiamo scuroni in pvc con le alette regolabili.
Una parte del giardino è anche piastrellata.
Impianto termico, elettrico, idrico sanitario sono a norma di legge.
Vi è la possibilità che buona parte dell’arredamento rimanga e sia compreso nel prezzo.
I mq.sono 140.
La mansarda ne misura 22.
Il giardino 80 mq. complessivi.
Classe Energetica : C
Indice di Prestazione Energetica : EP tot = 66,03 kWh/mq./anno
€ 190.000

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