Lugo – Villetta d’angolo NUOVA, classe A4

€435.000

Descrizione

Siamo a Lugo, in una zona residenziale di nuova realizzazione e vicinissima al centro storico. Ben inserita nel verde e anche nei servizi, l’immobile che vi propongo è una villetta d’angolo che meriterebbe di essere collocata nelle più prestigiose riviste del settore. Vogliamo entrare? Prego, seguitemi… La sala che ci accoglie è luminosa, ampia e solare, la cucina living garantisce un eccellente comfort e anche una gradevole intimità con vetrata a scomparsa.
Proseguiamo verso un bagno dotato di doccia, affiancando un ambiente attrezzato ad armadio a muro e un locale adibito a zona multiuso, dotato di una cantina refrigerata. La lavanderia è presente, una stanza fondamentale, dotata di ogni servizio e attrezzatura, e anche il vano caldaia è completamente accessoriato di centrale termica.
Voglio portarvi all’esterno, prima di salire al piano superiore, e accompagnarvi nel bellissimo giardino d’inverno ospitato da una confortevole casa in legno a lamelle girevoli (a due livelli).
Rientrando in casa saliamo e ci accolgono tre camere da letto matrimoniali, di cui due con il balcone, un bagno completamente arredato e un’altra con un meraviglioso soppalco attrezzato e funzionale.
Perfetto come studio, da vivere anche per in modalità smart working.
Oppure come ambiente per la lettura.
Le porte sono a chiusura scorrevole.
I punti luce sono costituiti da faretti in ogni ambiente.
Il riscaldamento è a pavimento.
Il termostato e il rilevamento di umidità correggono la circolazione dell’aria essendovi anche l’impianto di ventilazione meccanica (ogni stanza ha la propria bocchetta di aerazione).
Il raffreddamento produce anche le pompe di calore.
Le finiture sono eccellenti.
E’ installato l’impianto di allarme a sensori Tv a circuito chiuso.
E’ presente l’antenna parabolica.
Gli infissi interni sono in pvc provvisti di vetrocamera.
Le tapparelle sono elettriche e le zanzariere blindano l’entrata di insetti molesti.
Uscendo passeggiamo nel giardino graziosissimo dell’abitazione e vi faccio notare che c’è un impianto di irrigazione automatica.
Uno spazio verde fruibile importantissimo : consente di respirare all’aria aperta e di starci, nella più completa riservatezza e tutelando la propria intimità.
E’ bellissima!
Vi ricordo che è stata costruita nell’anno 2015.
Misura 163 metri quadrati.
Il proservizio esterno 46 mq.
L’area cortilizia 324 mq.
Con sommo dispiacere della proprietà la casa viene venduta per motivi di trasferimento.
Classe Energetica : A4
Indice di Prestazione Energetica : EP gl,nren 23,11 kWh/mq./anno
€ 435.000

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