Lavezzola – Villa di pregio

€520.000

Descrizione

Una bellissima villa immersa nel verde, in una pregiatissima zona residenziale, con un parco di quasi millecinquecento metri, è a Lavezzola, frazione di Conselice.

Appena entrati ci accorgiamo immediatamente della grandezza degli ambienti, dal salone al tinello (accogliente, con il camino), alla cucina con ampia dispensa, tutto fa pensare all’idea di casa, convivialità, spazi, benessere. Vi sono due bagni, due ambienti da utilizzare come studi o zona di comfort, un ambiente utilizzato come ripostiglio.

Saliamo al piano superiore e troviiamo tre camere da letto, matrimoniali, tutte con il bagno e una con la cabina armadio.

Comodo anche avere una stanza che funge da passepartout.

Presenti due balconi. Qualche gradino ed entriamo in mansarda, vivibile e abitabilissima.

Un fresco porticato esterno ci garantisce il fresco d’estate e il tepore nelle miti giornate primaverili.

Le finiture sono di alto livello: granito, parquet, ceramica, ornano le pavimentazioni.

Gli infissi interni sono in legno provvisti di vetrocamera.

Gli scuroni esterni sono in alluminio verniciato, di ottima fattura.

Le zanzariere ci sono.

Il riscaldamento è a metano e anche a pellets con le stufe.

L’impianto dell’aria condizionata è anche con le pompe di calore.

Tutto l’edificio è sorvegliato da un impianto antifurto con sensori alle finestre, dotate di inferriate in aggiunta.

Nelle verande le tende sono elettrificate.

Il cancello carrabile è automatizzato.

L’anno di costruzione è del 1998, con ristrutturazioni e modifiche e migliorie continue dal 2008 al 2015.

Tutta la mobilia è comprensiva del prezzo di vendita, che è pari a € 520.000.

349 metri quadrati corrispondono alla superficie della dimora.

L’autorimessa, per due automobili, misura 40 metri quadrati.

La Classe Energetica è la D con un indice di EPgl,nren di 150,39 kWh/Mq/anno.

Luogo

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