Bagnacavallo – Villa ristrutturata con parco

€395.000

Descrizione

Ci troviamo nella campagna di Bagnacavallo, la più bella,la più verdeggiante, la più bucolica, la più agreste… Nel tratto di strada accessibile solamente ai residenti, che costeggia un salutare e rinfrancante percorso ciclopedonale, si propone in vendita una meravigliosa villa ristrutturata recentemente, che appoggia su un parco immerso nel verde di mq.2000.
Volete entrare con me in questa dimora virgiliana?
Seguitemi…
Apro il delizioso portoncino d’ingresso e vi accompagno a destra nella zona giorno living, una confortevole sala con un camino che vi scalderà il cuore nelle fredde serate invernali, passiamo poi in cucina, grande, confortevole e spaziosa, attrezzata di tutto.
E per darvi ancora quel tocco di ruralità che qui si respira ovunque a pieni polmoni, dal cotto anticato dei pavimenti, al parquet naturale della camere da letto, vi faccio accomodare nella tavernetta che un tempo era la stalla antica che ospitava gli animali.
Ci sono ancora le travi a vista, a ricordare il tempo passato.
Abbiamo una comoda e funzionale lavanderia, la stanza per il vano caldaia, e un bagno di servizio.
I rivestimenti sono in ceramica, dipinta a mano.
Ritorniamo all’ingresso : a destra vi faccio entrare in uno studio e c’è un altro bagno a disposizione.
Saliamo, volete?
Le camere da letto sono tre, una è provvista di soppalco, e nel percorso raggiungiamo un altro ambiente che può essere utilizzato per dormire, studiare, leggere, riposare, giocare…Usate la vostra fantasia…
L’esterno del casolare è impreziosito da un porticato, che coinvolge la zona giorno.
Qualche nozione tecnica : tutti gli infissi interni sono dotati di vetrocamera e sono in legno.
Le zanzariere sono presenti.
E anche le grate.
I radiatori sono in ghisa.
L’impianto termico è arricchito da un termocamino e da una caldaia a pellets.
Per complessivi mq.313.
Vi racconto la barchessa.
Un vero gioiellino, ristrutturato anch’esso nel 2013.
Ha uno spazio a giorno, una cucina, i servizi, una mansarda a soppalco, ed è un nido.
Rivestita internamente da un cappotto isolante.
Misura mq.42.
Classe Energetica : G
Indice di Prestazione Energetica : EP tot = 224,74 kWh/mq./anno
€ 395.000
E’ possibile visionarla, previo appuntamento telefonico e approfondimenti necessari, sorseggiando un fresco aperitivo, al tramonto, l’ultimo mercoledì di ogni mese.

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